2014年5月4日上午，县长龚红果在县规划委员会会议室主持召开了县城乡规划委员会第三十五次会议，会议就相关建设项目进行了审议，现将会议主要精神纪要如下：

一、关于原县肉联厂地块控制性详细规划及城市设计方案。会议审议认为：1、原则同意该地块的控制性详细规划及城市设计方案：一是同意该地块的功能定位和用地布局；二是该地块中的酒店商服用地容积率不大于3.5，绿地率不少于5%-10%，商住用地及居住用地容积率不大于2.5，绿地率不少于30%；三是在双方协商达成一致意见的情况下，同意临凯顺新城东侧的规划道路两侧临街建筑之间的距离调整为22米；四是与内环路相交以北的交通路予以保留；五是临凯顺新城东侧的规划道路（酒店商业区域）上可设置连廊，且连廊距离地面的净高不小于10米；六是根据《攸县县城五星级酒店项目建设协议书》的要求，酒店用地规模不小于40亩，建筑面积不小于3万平方米，酒店的功能标准设计由县旅游部门把关。2、该方案必须在以下几个方面进一步完善：一是酒店功能设计标准及配套停车位需按有关规范执行；二是建筑色彩要与城市色彩相协调；三是环卫设施、物业管理用房等公共设施必须按规范要求配套到位；四是该地块居住用地范围内的道路系统和周边路网需进一步优化调整；五是县电力部门要统筹考虑该区域电力设施；六是商住区的商业主要为该地块的配套服务商业，并尽量减少商业规模。

二、关于原县公安局行政办公地块规划建设方案。会议在听取了设计单位的方案介绍后认为：1、原则同意该方案。2、鉴于该方案需要对建筑退让等出让时规划条件进行调整，开发商必须与相关利益人签订好有关协议，方可进行行政许可。3、该方案必须在以下几个方面进一步完善：一是地下停车场离界必须满足规范要求；二是临街建筑色彩应采用浅色调，且与周边环境相协调；三是小区四周不能设置围墙，方便周围居民出行；四是尽量增加地下停车位，减小地面停车位，确保小区绿化到位。

三、关于同乐湖生态农业园二期规划建设调整方案。会议审议认为：1、原则同意该调整方案。2、该方案必须在以下几个方面进一步完善：一是二期开发建设调整方案要与同乐湖整体规划相对应、协调；二是要集约利用土地，确保土地利用符合国家有关政策；三是湖面面积不能减少；四是建筑风格应与一期相协调；五是严格控制建筑高度，高层建筑层数不能超过十八层；六是容积率应控制在2.0以内；七是完善相关通道，确保消防安全。3、生态农业园的建设应与二期开发建设同步进行。4、县国土部门应按调整后的规划方案依法供地。

四、关于景秀家园规划建设方案。会议审议认为：1、原则同意该方案。2、方案需进一步完善：一是物业管理用房、停车位等配套设施需有关规范执行，其中停车位不能少于1500个；二是该地块内临枫岭大道两侧的低层建筑退让道路红线距离可以参照东方大院退让模式，即退让道路红线距离调整为五米；三是高层建筑山墙间的距离应适当增加，使小区南北向通风透气。3、为解决汇金公馆遗留问题，根据县审计局、住建局、规划局关于核实汇金公馆房产开发商因规划许可变更要求补偿其损失的报告和《攸县人民政府专题会议纪要》（攸府阅〔2014〕16号）精神，同意该地块增加建筑面积13116.94平方米，即提高容积率0.1155，调整后的容积率不大于2.1155。

五、关于蔚蓝国际规划建设方案。会议审议认为：1、原则同意该方案。2、方案需进一步完善：一是酒店宴会厅不能超过用地红线；二是住宅建筑退让用地边界的距离应满足出让时规划条件的要求；三是住宅中的入户花园和后花园的面积计算应按县城乡规划委员会第十六次会议精神执行，即按全面积计算；四是做好亮化设计。3、建设方必须搬迁该地块内高压线。4、酒店建设时序应参照县政府常务会议有关精神和县招商引资相同性质项目有关政策进行。5、县旅游部门应对酒店功能设计标准把关。

六、关于新城8号规划建设方案。会议审议认为：1、原则同意该规划方案。2、同意适当调整建筑退让等出让时规划条件，即临新城路规划建筑退让用地红线距离调整为5米，临绿道规划建筑退让用地红线距离调整为3米。2、方案需进一步完善：一是若开发商能征收西北边角的土地，规整此地块，在符合出让时的规划条件要求前提下，北边1+6F住宅可以调整朝向；二是若北边1+6F栋住宅取消，可适当增加南面三栋高层建筑层数，但必须符合出让时的规划条件要求；三是建筑风格及色彩应与新城9号相协调；四是竖向标高应与绿道的设计高程相统筹。

七、关于顺发圆规划建设方案有关说明。会议审议认为：同意按攸县城乡规划委员会第三十四次会议精神执行该规划建设方案。

与会人员：龚红果 陈可勇 宾玉良 张建良 王卓文

          唐军全 阳爱平 王小峰 周志强 陈百忠

          王笃祥 蔡应物 左桐林 阳红卫 陈高飞

          周国尧 单文革 刘国志 朱冬鸿 刘新春

          胡建雄 吴刘忠爱 陈亦武 易志勇 洪敬东

          余  辉 何雪劲 谭异乾 刘志德 刘桂平

          谭  琪 刘忠良 苏彩文 尹伏民

记   录：皮奇志

 

                                                                2014年6月12日