关于新市镇新市农场A、B、C、D、E地块的规划条件

 

根据县政府的批示和攸发集团的要求，将新市镇新市农场用地性质进行变更。经我局实地勘察，该宗用地符合《新市镇总体规划》规划布局，同意将该地块用地性质由工业用地变更商住用地，面积为A地块：39187.8平方米； B地块：69991.62平方米；C地块：34950.40平方米；D地块：69998.87平方米; E地块：33861.0平方米。按照有关规划规范、标准，对拟出让的新市镇原湘龙竹业A、B、C、D、E地块提出如下规划条件。

1、用地规划要求

1.1 用地位置：攸县新市镇（详见用地红线图）；

1.2 用地面积：A地块：39187.8平方米、B地块：69991.62平方米、C地块：34950.40平方米、D地块：69998.87平方米、E地块：33861.0平方米；

1.3 规划用地使用性质A、B、C、D、E地块：商住用地。

1.4 用地使用强度

1.4.1容积率A、B、C、D、E地块： <4.5；

 1.4.2 建筑密度A、B、C、D、E地块：<38%。

2、建筑设计要求

2.1 建筑使用性质：商业、住宅；

2.2 建筑限高：≤60米（从室外地坪算起）；

2.3 建筑间距应符合有关技术规范的要求；

2.4 建筑退让应符合有关技术规范的要求。

3、城市设计要求

3.1 建筑立面现代风格。

4、绿化要求

4.1 绿地率A、B、C、D、E地块：：≥30.0%。

5、交通规划要求

5.1 停车位A、B、C、D、E地块：：1.0车位/户。

6、配套市政公用设施要求

6.1  按照消防规范要求配套消防设施；

6.2 垃圾中转站和垃圾箱布置的面积和数量应符合有关规范要求。

7、遵守事项

7.1  下阶段向本局申报修建性详规方案和建筑初步设计方案，本条件书是我局审查方案的依据。

7.2  按本条件进行规划设计时，应委托具有相应资质的规划设计单位，提供图纸两份，光盘一份供审查。

7.3 本条件书一式两份，有效期一年，逾期自行失效。

 

2018年11月23日