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索引号 hnyx-0001/2019-11264 发文机关 发布时间 2019-09-02
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关于攸储92号地块用地的规划条件

攸县政府门户网站:www.hnyx.gov.cn 更新时间:2019-09-02 [打印] [关闭] 字体大小:

 

 

 

 

 

 

攸自然资条〔201913号


 

按照县政府工作安排和土地供应计划,拟对攸储92号地块地块用地进行出让,根据国家、省、市相关法规、规范要求,对攸储92号地块用地提出如下规划条件:

1、用地规划要求

1.1 用地位置:联星街道办事处攸州大道边(详见用地红线图);

1.2 规划用地面积:总面积133.75亩(89168.9㎡);

1.3 规划用地使用性质:商服用地。

2、用地使用强度

2.1 容积率:3.0;

2.2 建筑密度:20%。

3、建筑设计、交通出入、绿化要求

3.1 建筑设计要求

3.1.1 建筑使用性质:商业服务;

3.1.2 建筑高度:地块内建筑限高80米以下(从室外地坪算起);

3.1.3 建筑退让距离:建筑退让西南侧用地红线不少于10米,退让北侧用地红线不少于10米,退让东南侧用地红线须满足中心大道沿街景观要求和高排渠退让要求且不少于20米,其它建筑退让应同时满足消防、日照、环保、工程管线、建筑保护、防洪水利和空间环境等方面的要求;

3.1.4 建筑间距:地块内所有建(构)筑物与周边相邻建筑的间距及地块内的建筑间距应符合安全、消防、交通出入、日照等有关技术规范和有关法律法规的要求。临街建筑面宽之和不得大于相应用地红线长度的60%;

3.2 交通出入要求

3.2.1 交通出入口方位:西南侧、东南侧、北侧;

3.2.2 配套停车位:商业配套停车位不少于1.0车位/100㎡,其它停车位配建须满足技术管理规定的要求。地面停车位数量不超过总停车位的30%;

3.3 绿化要求

3.3.1 绿地率:30%,集中绿地应临城市道路开敞设置且面积不得少于建设项目绿地面积的20%。

4、城市设计要求

4.1地块内建筑形式应以现代风格为主,造型宜简洁明快。建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境和公园景观相协调。

5、配套市政公用设施要求

5.1按照有关规定满足各项基础设施配套建设,做好竖向设计及各类管线规划,并与相关市政工程相衔接;

5.2 按有关规范要求配置公共服务用房和相关文体设施

6、人防消防设施要求

6.1 按人防消防规范要求实施。

7、其他

7.1地块内的地面地下公共设施如需改造,必须按规划要求和有关规定实施。

8、遵守事项

8.1持本条件书委托具有符合承担本规划设计资质及业务范围的设计单位进行修建性详细规划设计;

8.2下阶段向本局申报修建性详规方案和建筑初步设计方案,本条件书是进行方案审查的依据;

8.3 本条件书附图一份,图文一体方为有效,有效期一年(从发出之日算起),逾期尚未进行土地招拍挂出让的,本条件书自行失效。我局2019年4月3日制定的攸储92号地块用地的规划条件(攸自然资条〔20191号)同时废止。

                           

攸县自然资源局

    2019年9月2日