攸自然资条〔2021〕18号

攸储2020-02-04号地块用地已经省人民政府批准农用地转用及土地征收审批，按照县人民工作安排及土地供应计划，根据国家、省、市相关法规、规范要求，对攸储2020-02-04号地块提出如下规划条件：

1、用地规划要求

1.1用地位置：谭桥街道谭桥社区（详见用地红线图）；

1.2规划用地面积：4.0亩（2666.43㎡）。

2、用地使用性质

2.1 用地性质：公用设施用地。

3、用地使用强度

3.1  容积率：不大于0.3；

3.2  建筑密度：不大于35%。

4、建筑设计、交通出入、绿化要求

4.1 建筑设计要求

4.1.1 建筑使用性质：污水处理站房及其配套用房；

4.1.2 建筑限高：地块内建筑高度不高于10米(从室外地坪算起）；

4.1.3 建筑退让：地块内建筑退让用地红线应同时满足消防、日照、环保、电力、工程管线、建筑保护、水利和环保等方面的要求；

4.1.4 建筑间距：地块内所有建（构）筑物与周边相邻建筑的间距及地块内的建筑间距应符合安全、消防、交通出入、电力、日照等有关技术规范和有关法律法规的要求；

4.2 交通出入要求

4.2.1 交通出入口方位：西侧；

4.2.2 交通组织：对外交通要求方便出入且应与市政道路衔接顺畅，不影响市政道路交通。内部道路系统应结构清晰、分级明确，并满足消防转弯半径要求；

4.2.3 配套停车位：按公用设施用地相关规范要求配置。

4.3 绿化要求

4.3.1 绿地率：不小于30%。

5、城市设计要求

5.1地块内建筑形式应以现代风格为主，造型宜简洁明快。建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调。

6、配套市政公用设施要求

6.1按照有关规范要求做好给水、排水、环卫、电力电信等各项基础设施配套建设和竖向设计，并与相关市政工程相衔接。

7、减灾防灾要求

7.1按消防、人防、环保、气象、防洪、抗震等方面法律法规和规范要求执行。

8、其它

8.1地块内的地面地下公共设施如需改造，必须按规划要求和有关规范实施，涉及军事、国家安全的须征求相关部门意见并按相关法律法规规范要求执行。

9、遵守事项

9.1 持本条件委托具有相应设计资质的设计单位进行设计；

9.2下阶段向本局申报修建性详规方案和建筑初步设计方案，本条件是进行方案审查的依据；

9.3 本条件未涉及的事项按国家法律法规和相关技术规范执行；

9.4 本条件与规划用地红线图合并使用，图文一体方为有效，有效期一年(从发出之日算起)。逾期尚未进行出让的,本条件自行失效。

 

                                攸县自然资源局

2021年4月15日