2017年上半年，全县房地产开发速度放缓，房价基本保持平稳，“去库存”工作初见成效，建设和供求协调发展。

一、基本情况

目前，全县共有28家房地产公司和39个在建项目，共完成投资12.83亿元，比上年同期增长0.7%；商品房销售成交比较活跃，销售面积为30.49万平方米，比上年同期增长18.7%。　

二、房地产行业运行情况

（一）房地产开发投资力度减缓。过去几年，全县房地产开发连续快速发展，2017上半年，全县房地产开发企业完成投资12.83亿元，比上年同期增长0.7%，占固定资产投资总额比重为9.49%，与去年同期相比回落1.2个百分点。

（二）房屋施工规模缩小。上半年，全县房地产开发项目房屋施工面积204.28万平方米，同比下降19.2%。其中，住宅施工面积143.99万平方米，同比下降19.7%。

（三）商品房销售面积保持增长。上半年，全县商品房销售面积为30.49万平方米，比上年同期增长18.7%。其中：住宅24.16万平方米，同比增长45.4%。待售面积为18.29万平方米，同比下降51.2%。

（四）房地产企业缺乏竞争力。从房产企业结构看，攸县目前还缺少龙头企业，企业规模偏小，楼盘普遍主题缺乏创新，缺乏个性，性价比有限，与攸县经济实力和区位优势不符。

三、措施及建议

（一）做好项目申报。房产局要及时把全县的房产公司进行清查，与统计局联网直报名单比对后，凡是证件齐全的未入统计联网直报的企业要及时纳入统计联网直报中。

（二）房地产企业要如实提供该公司的真实情况。对追加投资的项目要及时提供相关调整计划投资批文，把其纳入联网直报统计网中，确保企业上报科学、真实，不得出现盲报、漏报现象。

（三）加强对房地产企业数据调研。房产局要对房地产开发企业的基础工作和数据来源真实性方面的情况进行全面了解，给予相关的指导工作。

（四）进一步规范房地产市场管理。要对全县房地产市场进行清理整顿，清理滥占土地等圈地情况，对房地产开发资质进行严格管理，提高房地产开发准入门槛，严禁无资质、低资质的开发商进行低水平，低档次、跨资质的商品房开发。

（五）加强房地产业与金融业的深度合作，刺激全县房地产投资市场。房地产业要抓住“企业帮扶年”契机，与银行金融机构进行对接，进一步推动银企合作向全方位、宽领域、深层次发展。

 

 

                                  （陈剑  李佳）