根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及相关政策的规定，经委托人委托，攸县人民政府同意，对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现将拍卖标的有关事项公告如下；
  一、标的简介
  1、经委托人根据现有市场行情，针对不同楼层确定出租房的租金底价（214队6栋、7栋一至三层的每套出租房租金为4元/㎡/月，四至五层的每套出租房租金为3.5元/㎡/月；西阁18栋一至三层的每套出租房租金为3.7元/㎡/月，四至五层的每套出租房租金为3.2元/㎡/月；西阁20栋一至四层的每套出租房租金为3.7元/㎡/月，五至六层的每套出租房租金为3.2元/㎡/月）。通过现场竞拍，合理区分各个楼层、各个户型的租金价格，完全做到公开、公平、公正。
  2、起拍价：以各房屋年租金价为起拍价。
  3、加价幅度：100元。
  4、拍卖保证金：每个出租房的拍卖保证金均为1000元。
  5、自公告之日起，竞买人自行查勘标的，充分了解标的的具体情况。
  6、对参加招租的所有出租房进行统一编号，在竞拍过程中，通过编号顺序，逐个依次对该批出租房的租赁权进行拍卖，依据拍卖原则，价高者得，谁出的价格高，谁就是该处出租房的承租对象。
  二、拍卖公告公示、标的展示、拍卖时间及拍卖地点：
  1、拍卖公告公示、标的展示咨询时间（工作时间内）：
  2026年 1 月 23 日9时至2026年 1 月 31日17时
  2、保证金到账截止时间：2026年 2 月 2 日16时（以到账时间为准）
  3、报名时间：2026年 2 月 1 日9时至2026年 2 月 2 日22时
  4、拍卖开始时间：2026年 2 月 3 日 9 时 30 分
  5、拍卖地点：  攸发集团七楼会议室  
  三、竞买人报名资格要求：
  1、一个竞买人仅限报名一套房屋。
  2、通过竞买人资格预审程序，并按要求出具书面承诺函；
  3、具体资格要求请联系我公司索取拍卖资料进行了解。
  四、保证金交纳、竞买报名：
  1、竞买人实地查看拍卖标的，在保证金交纳截止时间前将拍卖保证金以银行转账方式汇入到指定银行账户，并在转账单备注栏中填写“***（标的物名称）拍卖保证金”。支付宝、微信、现金等一切非银行转账方式均视为无效保证金，不予受理。
拍卖保证金缴纳账户：
  开户单位：湖南盛明拍卖有限公司
  开户银行：中国建设银行股份有限公司长沙含浦支行
  账    号：4305 0177 4245 0000 0918
  2、竞买人交纳保证金后，在报名截止日前携带有效身份证照及保证金缴纳凭证到我公司或指定地址办理报名手续，交纳资料费30元/套，售后不退，签订《拍卖须知》《竞买合同》等拍卖文件资料，取得竞买资格，逾期不予办理。
  五、拍卖成交价款交纳及标的移交
  1、拍卖成交后，买受人必须于拍卖会当场签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，租金支付方式为押一年付一年。第一年的成交价款及一年押金在3个工作日内缴纳至委托人指定账户。第二年租金在到期前一个月支付下一年度租金。委托人凭《拍卖成交确认书》与买受人另行签订房产租赁合同并按合同约定办理移交手续。
  2、买受人在签订房产租赁合同时，按约定缴纳物业管理费（0.5元/㎡/月，按年收取），用于公共设施维护、卫生清洁、照明支出等。
  六、拍卖保证金退还
  未成交者交纳的拍卖保证金在拍卖会结束后 5 个工作日内原路无息退还；成交者交纳的保证金在拍卖成交后第一年的成交价款及一年押金缴纳完成后3个工作日内无息原路退回。
  八、标的踏勘
  1、自公告之日起，竞买人可自行查勘标的室外环境，充分了解标的的具体情况。
  2、2026年1月29日由委托人统一带领所有有意向的竞买人进行现场室内踏勘。
  九、竞买人竞买成功后应遵守的房屋使用相关原则：
  1、竞买人报名时要承诺入住期间不改变房屋结构，不得破坏房屋安全。
  2、竞买人报名时要承诺竞买成功后为本人居住，在租赁期间，委托人有权不定时抽查，如发现转租或借住给其他人，委托人随时有权退租。
  3、竞买成功后，竞买人必须一次性支付一年的租金给委托人，并另外支付一年租金相同金额作为租房押金给委托人。
  4、本租金不含物业、水电、有线电视、网络、燃气安装费用。
  5、因政策调整需退租或竞买人合同到期后未续签合同，竞买人入住期间房屋装修不作任何补偿。
  6、本次竞买租赁期为3年一签，租赁期满后再委托竞买招租。
  7、如因竞买人原因中途退租，押金不予退还。
  8、特别提醒：214队6栋、7栋的买受人在拍卖之日起至委托人交房之日（预计2026年4月20日）前，如选择放弃竞得标的，可向委托人提出书面申请，申请成功后可无息退回拍卖保证金。如未提交申请又在委托人通知的交房日期之后没有与委托人签订租赁合同并缴纳合同约定款项的，拍卖保证金不予退回。
  9、西阁18栋、西阁20栋的买受人应按时与委托人签订租赁合同并缴纳合同约定款项。如竞得成功后拒与委托人签订租赁合同的，拍卖保证金不予退回。
  十、特别说明
  1、214队6栋、7栋预计在2026年4月20日交房，如遇特殊情况，以实际交房日为准，竞买人不得以延迟交房为由提出赔偿要求。
  2、签订租赁合同和物业合同以实际交房日为准。
  报名地址及联系方式：
  报名地址：攸发集团四楼405室    
  联系人：姚经理  15084958861   
  监督电话：胡经理 133 4723 2999
  十一、未尽事宜
  本次拍卖相关的事项如有变更，将发布变更公告。


                                  湖南盛明拍卖有限公司
                                    2026年1月23日


       附件：攸福集团部分商品房集中招租处置汇总表